Biens à vendre | Cabinet Immobilier Régional

Nouveauté

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Réf : 26.28

T3 lumineux de 72 m² avec balcon, cave et climatisation

Appartement T3 de 72,74 m² avec balcon, cave et climatisation Découvrez cet appartement T3 de 72,74 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence des années 1970, fermée par un portail électrique. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Il se compose d’un espace de vie agréable, de deux chambres disposant chacune d’un grand placard de rangement, ainsi que d’un balcon de 5 m² pour profiter d’un extérieur. Côté confort, le logement dispose d’un chauffage électrique et d’une climatisation dans le séjour. La fibre optique est disponible dans l’appartement . Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence est fermée par un portail électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 80 € par mois, soit 960 € par an. Un emplacement pratique au quotidien ! Vous profiterez de la proximité des commodités et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Le futur tramway constitue également un atout pour vos déplacements. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 72,74 m² Balcon : 5 m² Annexe : cave Chauffage : électrique Climatisation : dans le séjour Exposition : Est/Ouest Fibre optique disponible dans l’appartement DPE : D GES : B Charges de copropriété : environ 960 €/an Prix de vente : 169 000 € FAI (honoraires d’agence inclus) Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un premier achat, à découvrir sans tarder !

169 000 €

Exclusif

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Réf : 26.11

Superbe T4 rénové avec balcon, parking et vue sur parc – Vendu loué

Pont-de-Chéruy (38230)

Idéal investisseur – Appartement vendu loué 1 100 € charges comprises Dans une résidence calme, sécurisée et entourée d’un agréable parc arboré, découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové à neuf , situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’une vue dégagée sur les espaces verts. D’une belle superficie, l’appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement Un vaste séjour double très lumineux avec accès direct au balcon, agrémenté d’un sol en résine moderne Une cuisine indépendante entièrement équipée avec meubles laqués blancs et électroménager complet : plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle Un couloir desservant les différentes pièces Une buanderie Un WC indépendant Une salle d’eau contemporaine Trois chambres confortables Les menuiseries ont été entièrement remplacées par des équipements neufs, offrant un bon confort thermique et acoustique. Les atouts pour un investissement locatif Appartement entièrement rénové Vendu loué Loyer : 1 100 € / mois charges comprises Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Charges de copropriété annuelles : 2 600 € Place de parking privative Cave privative Balcon avec vue sur parc arboré Fibre optique installée Résidence calme et sécurisée Aucun travaux à prévoir Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs . Pour plus d’informations concernant le bail, la rentabilité et les conditions de la location, contactez-nous directement.

199 000 €

Sous-compromis

Prix en baisse

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Réf : 24.53

Appartement T3 avec jardin, cave et parking

Pont-de-Chéruy (38230)

T3 de 65.09 m² Loi Carrez avec grand jardin, cave et parking Dans une résidence soumise au statut de la copropriété, découvrez cet appartement T3 de 65.09 m² Loi Carrez offrant un fort potentiel et de beaux espaces extérieurs. Il se compose d’une entrée avec cagibi, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau. Vous bénéficierez d’un atout rare : un jardin privatif de 127 m² , idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Le bien comprend également une cave de 9 m² et une place de parking . L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique , avec les écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées) à proximité immédiate , ainsi que les commerces et commodités accessibles très facilement . Les grands axes routiers en direction de Lyon sont également rapidement accessibles , facilitant les déplacements quotidiens. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 250 lots. Lots vendus n°0130, 0146 et 0240. Charges annuelles : 1 940 €. Aucune procédure en cours.

145 000 €