Biens à vendre | Cabinet Immobilier Régional

Nouveauté

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Réf : 26.14

CHARVIEU-CHAVAGNEUX – Maison de plain-pied de 103 m² avec garage...

CHARVIEU-CHAVAGNEUX – Maison de plain-pied de 103 m² avec garage sur 677 m² de terrain Dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 103 m² implantée sur une parcelle de 677 m². Elle se compose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Côté prestations, vous bénéficierez d'un garage de 23 m² avec porte motorisée, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'une isolation extérieure et des combles récemment réalisées, garantissant un meilleur confort thermique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée. Située à proximité immédiate des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder.

325 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 26.13

Coup de cœur à Saint-Romain-de-Jalionas – Maison avec fort potentiel

Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

Maison mitoyenne d’un côté – 97 m² – Saint-Romain-de-Jalionas Située à Saint-Romain-de-Jalionas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté offrant de belles prestations et un fort potentiel d’évolution. D’une surface habitable d’environ 97 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un agréable séjour-salon de 26 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle d’eau, d’un WC avec un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables. Côté dépendances, la maison dispose d’un atelier de 16 m² ainsi que d’un plateau brut d’environ 30 m² pouvant être aménagé selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, espace loisirs...). L’ensemble est implanté sur une parcelle de 285 m² comprenant une terrasse agréable, un portail coulissant électrique et une superbe cave voûtée pleine de charme. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d’énergie. Les atouts : Proche de toutes les commodités Séjour lumineux de 26 m² Cuisine équipée indépendante 2 chambres Atelier de 16 m² Plateau aménageable de 30 m² Belle cave voûtée Terrasse et terrain de 285 m² Portail coulissant électrique Chauffage électrique et poêle à granulés Belles prestations et fort potentiel d’aménagement À visiter sans tarder !

285 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 26.12

Maison à rafraîchir avec pompe à chaleur et isolation récente

La Balme-les-Grottes (38390)

Maison à rénover avec beau potentiel – La Balme-les-Grottes Située sur la commune de La Balme-les-Grottes, cette maison d'habitation d'environ 80 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend : un séjour, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage. Les travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2021 ainsi qu'une isolation par l'extérieur récente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. La maison bénéficie d'un terrain de 1 200 m², avec environ 350 m² de surface utile. Le reste du terrain est en forte pente, ce qui limite son utilisation et son aménagement. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Beau potentiel à découvrir rapidement.

139 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 26.11

Coup de cœur assuré ! Superbe T4 entièrement rénové avec balcon,...

Pont-de-Chéruy (38230)

Appartement T4 entièrement rénové avec balcon, parking et cave Dans une résidence calme, sécurisée et entourée d'un agréable parc, découvrez ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové à neuf, situé en rez-de-chaussée avec vue dégagée sur les espaces verts. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement Un vaste séjour double très lumineux avec accès direct au balcon, revêtu d'un sol en résine moderne Une cuisine indépendante équipée, avec meubles laqués blancs et électroménager complet : plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle Un couloir desservant les différentes pièces Une buanderie Un WC indépendant Une salle d'eau contemporaine Trois chambres confortables Les menuiseries ont été entièrement remplacées par des équipements neufs, garantissant une excellente isolation. Les plus de ce bien : Appartement entièrement refait à neuf Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Fibre optique installée Place de parking privative Cave privative Résidence calme et sécurisée Vue sur parc arboré Un appartement clé en main, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable

199 000 €

Nouveauté

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Réf : 26.10

Villa spacieuse avec piscine, grand sous-sol et jardin arboré

Villette-d'Anthon (38280)

RARE À VILLETTE-D'ANTHON – Villa familiale avec piscine, espaces généreux et dépendances Dans un environnement résidentiel recherché, à l'abri des nuisances et au cœur d'un secteur apprécié pour sa tranquillité, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété séduit dès l'arrivée par ses vastes espaces extérieurs permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Les amateurs de bricolage, de stockage ou de véhicules de loisirs apprécieront particulièrement le niveau inférieur de plus de 120 m² comprenant un garage de grande capacité ainsi qu'une cave dédiée. Pensée pour recevoir et profiter des beaux jours, la maison dispose de plusieurs espaces de détente extérieurs. Une grande terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis qu'un second espace couvert, plus intimiste, accompagne parfaitement la piscine et son agréable jardin paysager. À l'intérieur, les volumes constituent l'un des principaux atouts du bien. La pièce principale, ouverte et lumineuse, rassemble salon, séjour et cuisine dans un espace convivial d'environ 80 m². La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, est organisée autour d'un vaste îlot central favorisant les moments de partage. Le niveau principal accueille également une chambre confortable, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, deux chambres climatisées aménagées sous les toits offrent chacune de beaux volumes au sol et un cachet chaleureux. Des espaces de rangement complémentaires viennent optimiser cet étage. Le niveau inférieur propose quant à lui un véritable espace indépendant avec une grande chambre, sa salle d'eau privative, ses toilettes et un coin buanderie. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis, un adolescent ou envisager une activité nécessitant un espace dédié. Avec près de 200 m² de surface utile, ses prestations de qualité, ses nombreux espaces annexes et ses extérieurs parfaitement entretenus, cette propriété réunit tous les critères recherchés pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

474 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 26.05

Maison individuelle de 110m² sur 1208m² de terrain

Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

Maison d’environ 110 m² située à Saint-Romain-de-Jalionas , dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités Grande pièce de vie de 50 m² offrant de beaux volumes et un espace convivial pour toute la famille Quatre chambres permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager des espaces selon vos besoins Bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Buanderie pratique pour le quotidien et WC indépendant Garage spacieux de 53 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement Le tout sur un terrain de 1208 m², parfait pour profiter d’un bel extérieur, aménager un jardin ou créer un espace détente Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant calme et proximité des services

349 000 €

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Réf : 26.04

APPARTEMENT T2 DE 44.84M²

Tignieu-Jameyzieu (38230)

Appartement de 44,84 m² en exclusivité, idéalement situé à Tignieu, dans un secteur très attractif et à proximité immédiate de toutes les commodités Belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel Suite parentale de 10,85 m² avec salle d’eau attenante de 2,20 m², garantissant confort et intimité WC indépendant de 3,11 m² avec espace dédié pour machine à laver, optimisant l’organisation du quotidien Superbe balcon d’environ 10 m², parfait pour profiter des beaux jours et d’un extérieur agréable Bien rare sur le secteur, alliant praticité, confort et emplacement privilégié

159 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 26.03

T2 avec terrasse, parking et locataire en place – investissement...

Chavanoz (38230)

Appartement T2 de 34,76 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour offrant un espace de vie agréable, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre confortable. Vous bénéficierez également d’un balcon terrasse de 5,24 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux places de parking complètent ce bien. Appartement vendu loué, offrant une belle rentabilité. Le chauffage est assuré par un système au sol au gaz de ville individuel ainsi qu’une pompe à chaleur dans la pièce de vie pour un confort optimal. Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités. Idéal pour un investissement serein et pérenne.

128 000 €

Coup de coeur

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Réf : 24.58

Terrain constructible 430 m²

Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

À vendre – Terrain constructible 430 m² Situé à Saint-Romain-de-Jalionas , dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain plat de 430 m² offre un cadre idéal pour votre projet de construction. • Terrain non viabilisé • Réseaux en bordure (viabilités à proximité) • Hors lotissement • Libre de constructeur Environnement agréable avec peu de vis-à-vis, parfait pour une maison individuelle.

150 000 €

Nouveauté

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Réf : 24.57

Maison individuelle T4 – 96 m² avec sous-sol complet sur grand...

Leyrieu (38460)

Maison individuelle T4 de 96 m² avec sous-sol complet sur terrain de 1886 m² Située dans un environnement calme à la campagne tout en restant proche des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec un grand terrain de 1886 m². La maison développe une surface habitable d’environ 96 m² et se compose d’un séjour lumineux de 29,5 m², d’une cuisine indépendante de 12,15 m², de trois chambres dont les surfaces varient de 10,1 m² à 12,6 m², ainsi que d’une véranda de 15 m² offrant un espace de vie supplémentaire appréciable en toute saison. Le bien dispose également d’un sous-sol complet d’environ 102 m² permettant de nombreux usages tels que garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par une chaudière bois, offrant une solution de chauffage double énergie. Le terrain de 1886 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur avec un bel espace autour de la maison. Maison idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des services et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

309 000 €