Biens à vendre | Cabinet Immobilier Régional

Nouveauté

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Réf : 26.28

T3 lumineux de 72 m² avec balcon, cave et climatisation

Appartement T3 de 72,74 m² avec balcon, cave et climatisation Découvrez cet appartement T3 de 72,74 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence des années 1970, fermée par un portail électrique. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Il se compose d’un espace de vie agréable, de deux chambres disposant chacune d’un grand placard de rangement, ainsi que d’un balcon de 5 m² pour profiter d’un extérieur. Côté confort, le logement dispose d’un chauffage électrique et d’une climatisation dans le séjour. La fibre optique est disponible dans l’appartement . Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence est fermée par un portail électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 80 € par mois, soit 960 € par an. Un emplacement pratique au quotidien ! Vous profiterez de la proximité des commodités et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Le futur tramway constitue également un atout pour vos déplacements. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 72,74 m² Balcon : 5 m² Annexe : cave Chauffage : électrique Climatisation : dans le séjour Exposition : Est/Ouest Fibre optique disponible dans l’appartement DPE : D GES : B Charges de copropriété : environ 960 €/an Prix de vente : 169 000 € FAI (honoraires d’agence inclus) Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un premier achat, à découvrir sans tarder !

169 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 26.25

SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR – Maison à rénover de 78 m² au calme

Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

Maison à rénover avec potentiel – Saint-Clair-de-la-Tour Située dans une impasse au calme, à Saint-Clair-de-la-Tour, découvrez cette maison d’environ 78 m² habitables implantée sur un terrain de 312 m². Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier ainsi que d’une cave. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir , offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Que vous souhaitiez façonner votre future résidence principale ou donner vie à un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux. Son emplacement dans une impasse vous permettra de profiter d’un environnement calme.

160 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 26.27

PLAIN-PIED AU CALME – PISCINE – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 051 M²

Loyettes (01360)

PLAIN-PIED AU CALME – PISCINE – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 051 M² Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 97 m² , située dans un environnement calme et champêtre, tout en restant à proximité du CNPE du Bugey et de la Plaine de l’Ain . La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Le confort est au rendez-vous avec un poêle à granulés ainsi qu’une climatisation dans les pièces de vie . Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres , dont une suite parentale , ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 1 051 m² , idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse , une pergola équipée de moustiquaires et une piscine viennent compléter cet espace extérieur particulièrement agréable. Un garage apporte également un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, de beaux extérieurs et la proximité des principaux pôles d’activité . À découvrir sans tarder !

399 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 26.24

COUP DE CŒUR – MAISON 171 M² – 4 CHAMBRES – SAINT-ROMAIN-DE-JALIONAS

Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

SAINT-ROMAIN-DE-JALIONAS – MAISON 171 M² – TERRAIN 301 M² – 4 CHAMBRES En plein cœur de Saint-Romain-de-Jalionas , découvrez cette belle maison de 171 m² habitables , entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle de 301 m² . La maison offre de beaux volumes et de belles prestations. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 70 m² , réunissant cuisine, séjour et salon, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres , dont 2 suites parentales , ainsi qu'une salle de bains et 3 WC . Une grande buanderie vient compléter le confort de cette maison. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un poêle mixte bois et granulés ainsi que d'une climatisation réversible . Il est également possible d'envisager l'installation d'une pompe à chaleur pour alimenter le plancher chauffant du rez-de-chaussée . La maison est implantée sur une parcelle de 301 m² , offrant un extérieur à aménager selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout : écoles et commodités accessibles à proximité , en plein cœur de Saint-Romain-de-Jalionas. Une maison familiale entièrement rénovée en 2023, aux volumes généreux et idéalement située.

359 000 €

Nouveauté

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Réf : 26.21

MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER AUX PORTES DE CRÉMIEU

Crémieu (38460)

MAISON INDIVIDUELLE 65 M² + SOUS-SOL 75 M² – BEAU POTENTIEL AUX PORTES DE CRÉMIEU À proximité immédiate de Crémieu et de son village médiéval , découvrez cette maison d'habitation individuelle offrant un beau potentiel de rénovation , implantée sur un terrain de 638 m² . La maison propose environ 65 m² habitables à l'étage , ainsi qu'un sous-sol de 75 m² au rez-de-chaussée , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et votre projet. Des travaux importants sont à prévoir , mais cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié : les écoles et les commerces sont accessibles à pied , tandis que Crémieu et son cadre historique se trouvent à proximité immédiate. LES ATOUTS : Maison individuelle 65 m² habitables à l'étage Sous-sol de 75 m² au rez-de-chaussée Terrain de 638 m² Gros travaux à prévoir Beau potentiel de rénovation Écoles et commerces à pied Aux portes de Crémieu Proximité du village médiéval Nombreuses possibilités d'aménagement Une maison à fort potentiel pour celles et ceux qui souhaitent rénover et créer un intérieur à leur image , dans un secteur recherché et idéalement situé.

230 000 €

Nouveauté

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Réf : 26.20

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 AVEC JARDIN 40 M² – LOUÉ 620 €/MOIS –...

Villemoirieu (38460)

APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN – CALME ET INVESTISSEMENT LOCATIF Dans un très beau lieu-dit, découvrez cet agréable appartement de 31,20 m² Loi Carrez , situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité avec les principaux axes routiers. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine , d'un bureau , d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC . Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 40 m² , idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète le bien. Actuellement loué 620 € par mois , cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec locataire en place. LES ATOUTS : 31,20 m² Loi Carrez Jardin privatif d'environ 40 m² 1 place de parking Séjour avec cuisine 1 chambre 1 bureau Salle de bains avec WC Assainissement individuel Faible taxe foncière Environnement calme et agréable Proche des axes routiers Appartement actuellement loué 620 €/mois COPROPRIÉTÉ : Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 6 lots , comprenant 3 habitations , chacune disposant de sa propre place de stationnement. Charges de copropriété : 210 € par an. Aucune procédure en cours à la connaissance du vendeur. Cette petite copropriété offre un cadre agréable et des charges particulièrement faibles. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ : Nombre total de lots : 6 Nombre de lots à usage d'habitation : 3 Charges annuelles : 210 € Procédure en cours : aucune INFORMATIONS LOCATIVES : Loyer actuel : 620 € / mois. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat , dans un secteur calme et recherché, tout en restant proche des principaux axes de circulation.

137 000 €

Coup de coeur

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Réf : 26.18

COUP DE CŒUR – SUPERBE VILLA 230 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE

Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

VILLA D’EXCEPTION – DE TRÈS BELLES PRESTATIONS AU CŒUR DU VILLAGE Découvrez cette magnifique villa d’environ 230 m² habitables , implantée sur un terrain de 800 m² , située dans un environnement calme et recherché, au cœur du village. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des prestations . La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison avec un espace de près de 80 m² réunissant séjour et cuisine , offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La villa dispose de 4 chambres , ainsi que d’un bureau , permettant de répondre parfaitement aux besoins d’une famille. Côté confort, vous bénéficiez de 2 salles de bain, 2 salles d’eau et 4 WC , offrant praticité et confort au quotidien. Le sous-sol propose également de beaux espaces supplémentaires avec une salle de jeux d’environ 60 m² , une cave ainsi qu’un garage de 50 m² . À l’extérieur, place à la détente avec une superbe piscine chauffée , accompagnée de son pool house d’environ 20 m² . La propriété bénéficie également d’environ 100 m² de terrasse , dont une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les + de cette propriété : 230 m² habitables Terrain de 800 m² 4 chambres + bureau Pièce de vie avec cuisine d’environ 80 m² 2 salles de bain 2 salles d’eau 4 WC Piscine chauffée Pool house de 20 m² 100 m² de terrasse dont partie couverte Garage de 50 m² Salle de jeux de 60 m² en sous-sol Cave Environnement calme Écoles et commerces accessibles à pied Une villa familiale aux volumes généreux et aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces. À découvrir rapidement !

675 000 €

Nouveauté

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Réf : 26.14

CHARVIEU-CHAVAGNEUX – Maison de plain-pied de 103 m² avec garage...

Charvieu-Chavagneux (38230)

CHARVIEU-CHAVAGNEUX – Maison de plain-pied de 103 m² avec garage sur 677 m² de terrain Dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 103 m² implantée sur une parcelle de 677 m². Elle se compose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Côté prestations, vous bénéficierez d'un garage de 23 m² avec porte motorisée, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'une isolation extérieure et des combles récemment réalisées, garantissant un meilleur confort thermique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée. Située à proximité immédiate des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder.

325 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 26.13

Coup de cœur à Saint-Romain-de-Jalionas – Maison avec fort potentiel

Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

Maison mitoyenne d’un côté – 97 m² – Saint-Romain-de-Jalionas Située à Saint-Romain-de-Jalionas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté offrant de belles prestations et un fort potentiel d’évolution. D’une surface habitable d’environ 97 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un agréable séjour-salon de 26 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle d’eau, d’un WC avec un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables. Côté dépendances, la maison dispose d’un atelier de 16 m² ainsi que d’un plateau brut d’environ 30 m² pouvant être aménagé selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, espace loisirs...). L’ensemble est implanté sur une parcelle de 285 m² comprenant une terrasse agréable, un portail coulissant électrique et une superbe cave voûtée pleine de charme. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d’énergie. Les atouts : Proche de toutes les commodités Séjour lumineux de 26 m² Cuisine équipée indépendante 2 chambres Atelier de 16 m² Plateau aménageable de 30 m² Belle cave voûtée Terrasse et terrain de 285 m² Portail coulissant électrique Chauffage électrique et poêle à granulés Belles prestations et fort potentiel d’aménagement À visiter sans tarder !

275 000 €

Exclusif

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Réf : 26.11

Superbe T4 rénové avec balcon, parking et vue sur parc – Vendu loué

Pont-de-Chéruy (38230)

Idéal investisseur – Appartement vendu loué 1 100 € charges comprises Dans une résidence calme, sécurisée et entourée d’un agréable parc arboré, découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové à neuf , situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’une vue dégagée sur les espaces verts. D’une belle superficie, l’appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement Un vaste séjour double très lumineux avec accès direct au balcon, agrémenté d’un sol en résine moderne Une cuisine indépendante entièrement équipée avec meubles laqués blancs et électroménager complet : plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle Un couloir desservant les différentes pièces Une buanderie Un WC indépendant Une salle d’eau contemporaine Trois chambres confortables Les menuiseries ont été entièrement remplacées par des équipements neufs, offrant un bon confort thermique et acoustique. Les atouts pour un investissement locatif Appartement entièrement rénové Vendu loué Loyer : 1 100 € / mois charges comprises Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Charges de copropriété annuelles : 2 600 € Place de parking privative Cave privative Balcon avec vue sur parc arboré Fibre optique installée Résidence calme et sécurisée Aucun travaux à prévoir Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs . Pour plus d’informations concernant le bail, la rentabilité et les conditions de la location, contactez-nous directement.

199 000 €