APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN – CALME ET INVESTISSEMENT LOCATIF Dans un très beau lieu-dit, découvrez cet agréable appartement de 31,20 m² Loi Carrez , situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité avec les principaux axes routiers. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine , d'un bureau , d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC . Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 40 m² , idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète le bien. Actuellement loué 620 € par mois , cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec locataire en place. LES ATOUTS : 31,20 m² Loi Carrez Jardin privatif d'environ 40 m² 1 place de parking Séjour avec cuisine 1 chambre 1 bureau Salle de bains avec WC Assainissement individuel Faible taxe foncière Environnement calme et agréable Proche des axes routiers Appartement actuellement loué 620 €/mois COPROPRIÉTÉ : Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 6 lots , comprenant 3 habitations , chacune disposant de sa propre place de stationnement. Charges de copropriété : 210 € par an. Aucune procédure en cours à la connaissance du vendeur. Cette petite copropriété offre un cadre agréable et des charges particulièrement faibles. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ : Nombre total de lots : 6 Nombre de lots à usage d'habitation : 3 Charges annuelles : 210 € Procédure en cours : aucune INFORMATIONS LOCATIVES : Loyer actuel : 620 € / mois. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat , dans un secteur calme et recherché, tout en restant proche des principaux axes de circulation.