LOCAL PROFESSIONNEL – 194 m² – TERRAIN 3 199 m² – LEYRIEU 215 000 € À découvrir sur la commune de Leyrieu , dans un environnement calme et verdoyant, ce local professionnel d’une surface totale de 194 m² , implanté sur un terrain de 3 199 m² . Idéal pour un artisan, une entreprise, une activité professionnelle ou un investisseur , ce bien offre de beaux volumes et une configuration polyvalente. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Un atelier / entrepôt offrant un bel espace de travail et de stockage Une salle de repos Des WC Plusieurs pièces annexes offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, le rangement ou différents besoins professionnels À L’ÉTAGE Un coin bureau avec cuisine Une chambre Une salle d’eau Des WC UN ENSEMBLE RÉNOVÉ EN 2021 L’ensemble a bénéficié d’importants travaux en 2021 : Assainissement individuel Terrassement et réalisation d’un enrobé Travaux d’isolation Réfection de l’électricité Installation de panneaux photovoltaïques , permettant d’assurer la consommation électrique du bâtiment et de bénéficier également de la revente d’électricité Le terrain de 3 199 m² offre également de nombreuses possibilités d’utilisation et de stationnement. Vous profiterez d’un cadre paisible à la campagne , tout en restant à proximité du village de Leyrieu . Un bien offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité dans un environnement calme, avec atelier, espaces annexes, bureau, terrain et installation photovoltaïque . PRIX DE VENTE : 215 000 €