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za les sambetes route de loyettes - 38460 Saint-Romain-de-Jalionas
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A VISITER ! Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme à l’emplacement inégalé. Niché au milieu de plus de 16 hectares de terrain offrant un cadre bucolique unique et une magnifique vue sur les Monts du Bugey situé sur la commune de Villette sur Ain, ce havre de paix permet l’accomplissement de différents projets. Du simple particulier souhaitant un volume de Bâtiments important aux âmes entreprenariales (gites rurales, centre équestre, exploitation agricole, lieu de réceptions mariages baptêmes etc …).L’habitation principale a fait l’objet de nombreuses rénovations conséquentes et récentes (menuiseries, isolation, toitures, tableaux électriques). Délivrant une superficie habitable imposante, ce n’est pas moins de 257 m2 qui participeront à l’élaboration de vos projets futurs. En rez-de-chaussée découvrez un vaste duo salon salle à manger ouvert sur une mezzanine (54m2) ou siègent un poêle à granules et une cheminée, un espace cuisine spacieux et contemporain. Un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie/cellier, une entrée, une cave. L’étage desservi par la mezzanine possède trois grandes chambres dont deux avec leur propre salle d’eau salle de bain et WC. Les combles proposent une surface aménageable aux dimensions impressionnantes (non compris dans les 257m2). Les annexes sont composées de plusieurs bâtiments réparties comme suit : Une habitation secondaire où se trouve en RDC une pièce à vivre de 43 m2, une salle d’eau, un wc. A l’étage, deux très grandes chambres. Deux dépendances qui affichent respectivement chacune 208 m2 et 200 m2. Un ensemble de box qui cumule au total 142,20 m2 Au-delà de son emplacement d’exception, ce domaine est agrémenté d’une piscine avec son dôme. Des dimensions généreuses pour un confort printanier et estival 12 m X 6 m, cette piscine est filtrée par électrolyse. De nombreuses autres prestations sont à découvrir sur place (fibre, poêles à granules, puit, chemin conduisant au domaine…). Assainissement : Fosse septique. L'authenticité, le charme de l'ancien, le calme absolu, l'environnement préservé sont les points clés de cette belle demeure à moduler à votre gré et offrant de nombreuses possibilités. A 10 km de l’entrée de l’Autoroute Lyon-Genève A42, surplombant le Golf de la Sorelle, ce bien exceptionnel n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 5 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01320
Surface habitable (m²) 328 m²
surface terrain 16,27 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Année de construction 1870
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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